买房的首付比例可以自己选择吗

买房是有最低首付比例的，所以一般买房首付比例在满足最低首付标准以后才是可以自己选择的，比如所在城市首付比例要求至少30%，那么购房者只要交纳至少30%的首付后就可以自己选择具体的额度了，乃至是90%也都是可以的。交首付交得多，贷款的利息就要少一点，房贷也更容易通过一些。可以结合自己的情况选择首付的比例。

买房交纳首付要注意什么

1、买房支付首付之前，应该先确定清楚自己所购房屋属于几套房，需要支付几成的首付，因为房屋所属套数、房屋面积、贷款方式等方面不一样的话，所需支付的首付比例也会不一样。

2、支付房屋首付之前，一定要先和开发商签订正规的购房合同，而合同中必须将首付比例、支付方式、支付金额、交房日期等约定清楚，并且还要将违约规定也约定清楚，从而避免后期发生纠纷。

3、买房交首付前，购房者需检查开发商是否具有预售许可证，这直接关乎着房产证能否正常办理，有预售许可证还需要注意所购买的楼号是否在预售范围内，千万不能糊里糊涂地买到了“不被承认的楼栋”。

4、签订购房合同时，使用当地房管局统—印刷的购房合同文本，并按要求填写合同内容，不接受私拟合同。

5、认购协议上有约定交首付最后期限，千万不要错过，有些开发商会要求逾期付款客户追缴违约金，如果恶意逾期，开发商会根据认购协议内容把房子挞定并且另行销售。

6、首付款如果直接交到房管局资金监管户，一般一个多小时就可以签网签合同了。如果交到开发商，网签合同可能要等一周左右，另外首付的收据、刷卡单一定要收好，交房和银行贷款都用得到。